Налог на имущество полученное в дар Здравствуйте, моя девышка прописана и проживает в доме своих родителей, также в этом же доме проживает родная сестра (Валентина) её отца (Дмитрий). Дом записан на сестру отца(Валентину), дом поделили на части, с отдельными входами лет 40 назад, в прошлом году дом сестра отца (Валентина) оформила дарственную на свою дочь (Ольгу) и на свою племянницу (Марину). Налоговая затребовала заплотить 13 % за приобретённое имущество, а это приличная сумма, но ведь фактически это родной дом Марины, в котором она родилась и вырасла, нет ли какого нибудь выхода? Стоимость рыночная участка и дома около 800 тысяч рублей. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Данное положение относится к случаям, когда предметом договора дарения является недвижимое имущество, транспортные средства, акции, доли, паи. Доходы в виде иного имущества и имущественных прав, не относящихся к указанному списку, полученные по договору дарения, не подлежат налогообложению независимо от того, являются ли даритель и одаряемый членами семьи и (или) близкими родственниками.В настоящей ситуации налог придется уплатить. Проблема в том, от какой стоимости налоговая инспекция будет рассчитывать сумму налога. "...если дарителем является физическое лицо, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права.По мнению Департамента, вне зависимости от субъектного состава договора дарения налоговая база должна определяться единообразно, то есть исходя из рыночных цен" - письмо Минфина РФ от 27 августа 2012 г. N 03-04-08/8-278.Между тем, в Налоговом кодексе РФ не установлены правила расчета цены подаренного имущества для налогообложения, если дарителем выступает физическое лицо. Письма Минфина РФ не являются нормативно-правовыми актами, обязательными для исполнения, а выражают лишь позицию финансового ведомства по спорным вопросам налогообложения. Как видно, имеется неясность в налоговом законодательстве, что позволяет налогоплательщику использовать это в своих интересах, применив для расчета налога балансовую стоимость объекта. Возможны налоговые споры. Читать далее
Ндфл с иностранных граждан Здравствуйте! Вопрос по НДФЛ с иностранных граждан. Иностранный гражданин находится в РФ и работает (разрешение на работу с сентября 2012г. по сентябрь 2013г.; разрешение на временное пребывание на этот же период). Работает с октября 2012г. по настоящее время (июнь 2013,), продолжает работать. Статус налогового резидента приобретен им в марте 2013г. За 2012г. НДФЛ удержан по ставке 30%. Имеет ли он право подать декларацию в инспекцию по месту пребыванния (г. Москва) на перерасчет удержанного НДФЛ за 2012год с 30% на 13% и на возврат НДФЛ? Варвара Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ, за исключением доходов, получаемых: в виде дивидендов от долевого участия в деятельности российских организаций, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 15 процентов; от осуществления трудовой деятельности, указанной в статье 227.1 НК РФ, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов; от осуществления трудовой деятельности в качестве высококвалифицированного специалиста в соответствии с Федеральным законом от 25 июля 2002 года N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов; от осуществления трудовой деятельности участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, а также членами их семей, совместно переселившимися на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов; Кроме того, в соответствии со ст. 7 НК РФ если международным договором РФ, содержащим положения, касающиеся налогообложения и сборов, установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные Кодексом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами о налогах и (или) сборах, то применяются правила и нормы международных договоров России. Если по итогам налогового периода (2012) налогоплательщик признается налоговым резидентом Российской Федерации (март 2013 г.), то доходы подлежат налогообложению в Российской Федерации по ставке в размере 13 процентов за налоговый период (2012). Таким образом, возможно обратиться с заявлением о возврате илишне уплаченного налога, который был исчислен и уплачен по ставке 30%. Возможны налоговые споры. Читать далее
Налог с продажи квартиры Добрый день. У нас планируется продажа квартиры в Подмосковье ( в собственности менее 3 лет, 3 года будет в декабре 2013г) с последующей покупкой квартиры в Москве, которая дороже на 700 тыс руб. Вопрос - в нашей ситуации будет ли налог с общей суммы квартиры или только с разницы покупки и продажи. Спасибо.. НазарОбъектом обложения налогом будет стоимость проданной квартиры, за вычетом необлагаемого вычета в размере 1 000 000 руб. (налоговый вычет согласно подп.1 п.1 ст.220 НК РФ). Если сделка будет по истечении трех лет нахождения квартиры в собственности, то объекта обложения не возникает. Читать далее
Наложенный платеж и налогообложение ип Здравствуйте! Я занимаюсь оптовой и розничной торговлей через интернет-магазин. Я являюсь индивидуальным предпринимателем (УСН, доходы 6%). Я имею расчетный счет в Банке, большинство доходов поступают именно туда. По всем доходам которые поступают на расчетный счет я плачу налоги. Но помимо расчетного счета я получаю еще один вид дохода - получение денежных средств от пересылок по почте с Наложенным платежом. Посылки я отправляю от своего имени, как от физического лица. Возникает вопрос: могу ли я в налоговой декларации в статью доходов от предпринимательской деятельности указать все чеки с Наложенных платежей и платить с них налог 6%? Константин Вы вправе это сделать. Пр применении УСН учитываются все доходы, полученные в рамках осуществления предпринимательской деятельности, в том числе и доходы при продаже товара наложенном платежом. Предприниматель не обязан использовать только расчетный счет для получения доходов. Главное - характер полученных денежных средств, но не способ их получения. Читать далее
Налог с продажи квартиры, которая находится в собственности около 2 лет Верно ли я понимаю налоговое законодательство? Мне подарили квартиру в 2011 году. В настоящее время я хочу эту квартиру продать и одновременно купить в другом районе. В этом случае я должна заплатить 13% с продажи?. НадеждаДа, в этой ситуации налогооблагаемая база составляет стоимость квартиры за вчетом необлагаемого минимума (1 000 000 руб.) - налоговый вычет (подп.1 п.1 ст.220 НК РФ). Читать далее
