Налог при продаже и покупке квартиры Куплена квартира менее года назад. Собственник пенсионер, не работает. Стоимость покупки 1600000. Сейчас продает за 1800000. И покупает квартиру за 2400000 в совместную собственность с женой по 1/2 доли. Нужно ли платить налог с доходов? в каком размере? (налоговый вычет не использовали,так как оба на пенсии, не работают). АннаВ данном случае налог нужно будет уплатить с экономической выгоды, т.е. с разницы между ценой продажи и ценой покупки 1 800 000 - 1 600 000 рублей = 200 000 рублей. Налог составляет 26 000 рублей. Читать далее
Вопрос адвокату Здравствуйте! Скажите пожалуйста . Я приобрела машину в 2007г.(год выпуска грузовой машины2003г.в) Приобретена с ндс ,документы все на руках , в которых указано что ндс в том числе . Но мы без ндскини. Мы работали на Вменённке... Скажите почему нас заставляют платить два раза ндс , мы же его заплатили при покупке машины. Если бв мы продали машину дороже чем купили , тггда должны ндс заплаить с дохода который получили от продажи машины ... Спасибо?. Ольга Прежде всего, нужно обратить внимание, что НДС - это оборотный (косвенный) налог, объектом обложения которого является операции по реализации имущества, правила исчисления налога установлены в специальной главе НК РФ. Объектом обложения НДС признается реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав (п. 1 ст. 146 Кодекса). Согласно п. 1 ст. 154 Кодекса налоговая база при реализации налогоплательщиком товаров (работ, услуг), если иное не предусмотрено названной статьей, определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со ст. 40 Кодекса, с учетом акцизов (для подакцизных товаров) и без включения в них налога. Пунктом 1 ст. 346.26 Кодекса предусмотрено, что система налогообложения в виде ЕНВД устанавливается Кодексом, вводится в действие законами субъектов Российской Федерации и применяется наряду с общей системой налогообложения, предусмотренной законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Разовая операция по реализации имущества, используемого в деятельности, по которой применяется система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, совершенная вне рамок данной деятельности не относится к операциям, осуществляемым в рамках данной деятельности, соответственно, не освобождается от уплаты НДС. Между тем, нужно учитывать следующее. В соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 170 НК РФ лица, не являющиеся плательщиками НДС, включают "входной" НДС по приобретенному имуществу в стоимость такого имущества. Поэтому, если налогоплатеьщик, уплачивающая ЕНВД, приобрел основное средство в период нахождения на специальном налоговом режиме, то "входной" НДС учитывается в стоимости такого основного средства. При продаже основного средства, в стоимость которого включен "входной" НДС, налоговая база по НДС определяется как разница между ценой, по которой реализуется имущество, и его остаточной стоимостью (п. 3 ст. 154 НК РФ). Читать далее
Налогообложение физ. лица Здравствуйте, Иностранная компания, которая не имеет представительства в РФ предлагает работу с заключением контракта, составленного на английском языке. Предполагается выплата зарплаты путем перечисления средств на банковский счет. Должен ли в таком случае быть составлен трудовой договор на русском языке для банка, куда будут перечисляться средства или налоговой инспекции? Помимо выплаты заработной платы, с которой я буду платить налоги 13% по НДФЛ-3, как я это понимаю, также предусматривается выплата компенсации компанией по моим командировочным/представительским расходам. Возможно ли законным путем избежать налогообложения этих средств, т.к. это не мой доход, а простая компенсация моих расходов?. ИванЖелательно иметь на руках трудовой договор на русском языке, оплата компенсаций по камандировкам работодателя не облагается налогом на доходы. Согласно п. 1 ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 НК РФ.Статья 41 НК РФ определяет доход как экономическую выгоду в денежной или натуральной форме, учитываемую в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемую для физических лиц в соответствии с гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ.Согласно п. 3 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлено освобождение от обложения налогом на доходы физических лиц всех видов установленных действующим законодательством Российской Федерации компенсационных выплат, связанных, в частности, с исполнением налогоплательщиком трудовых обязанностей, включая возмещение командировочных расходов.Служебной командировкой считается поездка работника по распоряжению работодателя на определенный срок для выполнения служебного поручения вне места постоянной работы (ст. 166 Трудового кодекса РФ). В силу ст. 168 ТК РФ и п. 11 Положения об особенностях направления работников в служебные командировки, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.2008 N 749, работникам возмещаются расходы на проезд и наем жилого помещения, дополнительные расходы, связанные с проживанием вне постоянного места жительства (суточные), а также иные расходы, произведенные работниками с разрешения руководителя организации. Порядок и размеры возмещения расходов, связанных с командировкой, определяются коллективным договором или локальным нормативным актом.Как видно, нормы ТК РФ в качестве одной из гарантий для работников, направляемых в командировку, предусматривают возмещение работникам расходов, связанных со служебными командировками.В соответствии с пп. 12 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса РФ к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся расходы на командировки, в частности расходы на проезд работника к месту командировки и обратно к месту постоянной работы.К командировочным расходам предъявляются общие для всех расходов требования об их экономической обоснованности и документальном подтверждении, предусмотренные ст. 252 НК РФ. Читать далее
Купил грузовую машину в 2008г. с ндс. Здравствуйте ! Разясните пожалуйста .Купил грузовую машину в 2008 г. с НДС. продал машину в 2013 г. Звонили в налогову когда продавали машину сказали, что если прошло более трёх лет то никакие налоги с продаж платить не надо . Ндс ,обратно мы невозращали. Сейчас с нат требуют заплатить 18 % с продаж . Почему мы должны плать два раза НДС при покупке и при продаже . Есть документы с покупки . Счёт фактура Счёт договор что где НДС в том числе прописано . Объясните ситуацию.. Андрей Пунктом 1 ст. 171 Налогового кодекса РФ закреплено право налогоплательщика на уменьшение общей суммы НДС, исчисленной в соответствии с законодательством, на сумму налоговых вычетов. При этом условиями для применения вычета по приобретенным товарам являются (п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ):- наличие счета-фактуры, выставленного налогоплательщику продавцом;- принятие товаров на учет на основании соответствующих первичных документов;- приобретение товаров с целью их использования для операций, признаваемых объектами налогообложения по НДС.Таким образом, если организация (ИП) является плательщиком НДС, то при продаже автотранспорта, который использовался в деятельности, облагаемой НДС, необходимо уплатить НДС, уменьшенный на НДС, который был уплачен при приобретении транспортного средства. Читать далее
Налоговый вычет Добрый день! У меня вопрос касаемо налогового вычета. Я в октябре прошлого года купила квартиру по закону я имею право получит налоговый вычет в размере 13 % от миллиона , моя квартира стоила 2500000 сколько я должна получить налогового вычета. ЕленаПраво на налоговый имущественный вычет возникло в 2013г., поэтому, сумма вычета составляет не более 2 000 000 руб., т.е. вы вправе вернуть 260 000 руб. Читать далее
