Налоговый вычет Здравствуйте, Олег Викторович! Мною продана квартира за 2 млн. руб. в 2012г. и в том же 2012г. заплачены деньги 3 млн. руб по ДДУ на новостройку. В 2013 г подписан акт приема квартиры в новостройке. Налоговая отклонила мою декларацию за 2012, где был описан взаимовычет, ссылаясь на то, что акт оформлен в 2013г,и хочет, чтобы я заплатил налог 130 тыс. руб. Отсюда 2 вопроса: 1) правомерно ли это требование? 2) Я - неработающий. Смогу ли я вернуть эти деньги, если я их заплачу сейчас и подам за 2013г декларацию указав 130 тыс.руб как налог с продажи квартиры к возврату в качестве вычета?. АлександрНужно исходить из того что возврат налога на доходы физических лиц производится за счет сумм этого налога, подлежащих перечислению в бюджет в месяце, в котором налогоплательщик представил подтверждение права на имущественный налоговый вычет, и в последующие месяцы (письмо Минфина РФ и ФНС РФ от 2 октября 2012 г. N ЕД-4-3/16443@).Право на вычет возникает в частности при подписании акта приема-передачи квартиры. В случае приобретения квартиры в строящемся доме имущественный налоговый вычет может быть получен до регистрации права собственности на квартиру при оформлении акта приема-передачи квартиры.В рассматриваемом случае акт приема-передачи квартиры подписан в налоговом периоде, следующем за налоговым периодом, в котором был получен доход от продажи первой квартиры, в связи с этим применить имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, право на который возникло в 2013 г., к доходам, полученным в 2012 г., налогоплательщик не может (письмо Минфина РФ от 29 апреля 2013 г. N 03-04-05/4-411). Читать далее
Налоги у меня есть участок земли под индивидуальное строительство дома. Участок в аренде.хочу переуступить право аренды другому лицу за определенную суму денег.буду ли я платить налог с полученной прибыли. . андрейНалогом облагаются все доходы, полученные налогоплательщиком. В ст.217 НК РФ дан перечень доходов, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) налогом на доходы. Читать далее
Налог от продажи участка Добрый день, Олег Викторович! Мы физ.лица хотим продать зем.участок стоимостью 1900000 руб. , св-во на него получено 4 июня 2013 г., документ основания: решение суда от 2011 г., раньше этот участок находился по 12 доли с моим напарником, в 2011 году произошел раздел зем. участка. Вопрос: буду ли я сейчас платить налог с продажи з.уч., или мне нужно ждать еще 2 года чтобы не платить налог?. ЮлияПраво собственности на земельный часток возникло на основании решения суда, поэтому именно с этой даты начинает исчисляться срок владения земельным участоком для целей налогобложения. Как видно, произошел выдел в натруе данного земельного участка из состава другого земельного участка, т.е. вместо долевой собственности на земельный участок возник самостоятельный объект права собственности. По мнению Минфина РФ (письмо от 24 мая 2013 г. N 03-04-07/18572) "...срок нахождения в собственности вновь образованного при выделе земельного участка следует исчислять с даты государственной регистрации прав на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Спорный вопрос. Т.к. в данном случае право собственности возникло на основании решения суда. Читать далее
Возврат ндфл за покупку квартиры в 2005 году Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста, возможно ли сейчас вернуть НДФЛ с покупки квартиры, если покупка была в 2005 году? Если да, то при стоимости по договору 1 млн рублей и покупателей двое, правильно ли я понимаю, что сумма возврата будет 65000 руб? Спасибо за ответ!. РоманНалоговый кодекс РФ не содержит ограничений срока, в течение которого налогоплательщик может использовать свое право на получение имущественного налогового вычета (письмо Минфина России от 08.04.2013 N 03-04-05/7-352)Согласно п. 2 ст. 220 НК РФ имущественный вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им декларации в налоговый орган. Вместе с тем в соответствии с п. 7 ст. 78 НК РФ срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами. Поэтому, в 2013г. налогоплательщик вправе обратиться за получением имущественного налогового вычета, представив налоговые декларации за 2010 и последущие годы. Читать далее
Декларация 3 ндфл Здравствуйте Олег Викторович. Меня очень беспокоит одна проблема, я очень надеюсь в вашей помощи. Я обучался на категорию автобуса.И хотел вернуть 13% от суммы затраченной за обучение.Я позвонил в налоговую они мне сказали что нужно собрать. А декларацию я составил не правильно, типа я им должен 21000 они мне позвонили и сказали что нужно переделать декларацию,а как я это сделаю если документы у них, ну я и сказал когда время будет заеду и переделаю, т.к. я сам с района и живу далеко от города. И сегодня мне пришла бумажка что я должен им 21000. Как мне быть??? Разве они не обязаны были отправить документы обратно по почте если они заполнены не правильно. Заранее спасибо.. ИльяНеобходимо предоставить уточненную налоговую декларацию. Согласно ст.81 НК РФ при обнаружении налогоплательщиком в поданной им в налоговый орган налоговой декларации недостоверных сведений, а также ошибок, не приводящих к занижению суммы налога, подлежащей уплате, налогоплательщик вправе внести необходимые изменения в налоговую декларацию и представить в налоговый орган уточненную налоговую декларацию в порядке, установленном настоящей статьей. При этом уточненная налоговая декларация, представленная после истечения установленного срока подачи декларации, не считается представленной с нарушением срока.Декларация 3-НДФЛ заполняется в соответствии с Порядком заполнения формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), утвержденным Приказом ФНС России от 10.11.2011 N ММВ-7-3/760@. Пункт 3.2 указанного Порядка предусматривает указание в титульном листе номера корректировки, который показывает, которая по счету уточненная декларация представляется в налоговый орган. Налогоплательщик вправе подать несколько уточненных деклараций за один налоговый период, а налоговые органы обязаны принять все корректировки. Читать далее
