Вопрос - ответ — страница 100

Налог с продажи квартиры владея менее 3-х лет

Месяц назад оформил право собственности на квартиру по решению суда. Инвестировал ее за 5 миллионов.
Вопрос: Если я завтра продам ее за те-же 5 миллионов должен ли я платить налог 13 % (владею менее 3-х лет), но дохода не возникло?
. Вячеслав

При продаже находившейся в собственности менее трех лет квартиры налоговая база может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой квартиры, а также расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение квартиры. Поэтому, при равенстве доходов расходам объекта обложения налогом не возникает, но обязанность в подаче декларации сохраняется.

Стандартные налоговые вычеты по ндфл

Здравствуйте ,можете помочь , Мой друг участник ликвидации Чернобыльской АЭС устроился на работу диспетчером с окладом 15 000 рублей ,как можно определить стандартный налоговый вычет НДФЛ за месяц ,срок его действия ,годовую сумму налогооблагаемого дохода ? заранее спасибо .. алмаз

Cогласно подп.1 п.1 ст.218 Налогового кодекса РФ1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих стандартных налоговых вычетов:1) в размере 3000 рублей за каждый месяц налогового периода распространяется на следующие категории налогоплательщиков:лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС либо с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС;лиц, получивших инвалидность вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС из числа лиц, принимавших участие в ликвидации последствий катастрофы в пределах зоны отчуждения Чернобыльской АЭС или занятых в эксплуатации или на других работах на Чернобыльской АЭС (в том числе временно направленных или командированных), военнослужащих и военнообязанных, призванных на специальные сборы и привлеченных к выполнению работ, связанных с ликвидацией последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, независимо от места дислокации указанных лиц и выполняемых ими работ, а также лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, проходивших (проходящих) службу в зоне отчуждения, лиц, эвакуированных из зоны отчуждения Чернобыльской АЭС и переселенных из зоны отселения либо выехавших в добровольном порядке из указанных зон, лиц, отдавших костный мозг для спасения жизни людей, пострадавших вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, независимо от времени, прошедшего со дня проведения операции по трансплантации костного мозга и времени развития у этих лиц в этой связи инвалидности

Возврат транспортного налога

Добрый день. До 2010г. оплачивал транспортный налог на автомобиль, пока его не утилизировал. Сейчас, изучив законодательство, узнал о наличии 100% льготе по уплате транспортного налога. Хотя дважды узнавал о льготах у налоговых инспекторов и получал отрицательный ответ. Сейчас висит переплата, но только за один год, на заявление на возврат был ответ, что со времени оплаты прошло более 3-х лет. Возможно ли возвратить излишне уплаченную сумму и за какой период? Как квалифицируется описанная переплата: излишне уплаченный или излишне взысканный налог, т.е. какой статьей налогового кодекса эти отношения регулируются 78 или 79? Возможно ли с налогового органа потребовать возврат сужебных издержек и расходов на адвокатов, если придется обращаться в суд?. Владимир

В Налоговом кодексе РФ не установлено, как квалифицировать сумму налога (сбора, пеней, штрафа), в случае добровольной уплаты налогоплательщиком на основании выставленного инспекцией требования об уплате налога или на основании уведомления. В соответствии с правовой позицией КС РФ, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 27.12.2005 N 503-О если налогоплательщик перечислил сумму налога в бюджет на основании требования об уплате налога, котрое впоследствии было признано незаконным, то налоговые органы обязаны возвратить сумму налога с начисленными на нее процентами. Как видно, КС РФ квалифицирует данные отношения как излишне взысканный налог. Представляется, что возможно данный подход распространить и при уплате налога на основании налогового уведомления, т.к. именно с даты получения налогового уведомления возникает налоговая обязанность по уплате транспортного налога. Поэтому, имеет место излишнее взыскание налога.Согласно ч.3ст.79 НК РФ Заявление о возврате суммы излишне взысканного налога может быть подано налогоплательщиком в налоговый орган в течение одного месяца со дня, когда налогоплательщику стало известно о факте излишнего взыскания с него налога, или со дня вступления в силу решения суда.Исковое заявление в суд может быть подано в течение трех лет считая со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о факте излишнего взыскания налога.В случае, если установлен факт излишнего взыскания налога, налоговый орган принимает решение о возврате суммы излишне взысканного налога, а также начисленных в порядке, предусмотренном пунктом 5 настоящей статьи, процентов на эту сумму.Судебные расходы могут быть взысканы с налоговой инспекции в обшем порядке. Положительная практика имеется.

Посредничество при работе с китаем

Добрый день!Я регистрируюсь в качестве ИП на УСН 6%. У меня интернет-магазин(электроника) по торговле товарами из Китая. Схема бизнеса следующая: мы принимаем на своем сайте заказ от клиента, клиент оплачивает нам с наценкой, затем мы оплачиваем поставщику нашему поставщику в Китае. Затем поставщик посылает товар напрямую нашему клиенту. Можно ли данный вид деятельности нам оформить как посредническую деятельность и каким образом? Подскажите пожалуйста какой ОКВЭД открыть? спасибо.. Максим

Нужно заключить соответствующие договоры с поставщиком. В соответствии с п. 1 ст. 346.15 Кодекса организация, применяющая упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывает доходы от реализации, определяемые на основании ст. 249 Кодекса, и внереализационные доходы, определяемые на основании ст. 250 Кодекса. Доходы, предусмотренные ст. 251 Кодекса, при определении налоговой базы не учитываются.Согласно ст. 249 Кодекса доходами от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.Исходя из этого налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при реализации товаров (работ, услуг) включают в состав доходов при определении объекта налогообложения фактически полученные суммы за реализацию вышеуказанных товаров (работ, услуг).В том случае если налогоплательщик осуществляет посредническую деятельность, то на основании пп. 9 п. 1 ст. 251 Кодекса в составе доходов не учитываются доходы в виде имущества (включая денежные средства), поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору, а также в счет возмещения затрат, произведенных комиссионером, агентом и (или) иным поверенным за комитента, принципала и (или) иного доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента и (или) иного поверенного в соответствии с условиями заключенных договоров. К указанным доходам не относится комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.Таким образом, при определении объекта налогообложения при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, доходом организации-агента (комиссионера) является сумма полученного агентского (комиссионного) вознаграждения.

Налог на продажу комнаты

Добрый день. Мы продали комнату, собственником который была одна я, но куплена комната в коммуналке была, когда мы уже были в браке с мужем. Купили комнату за 1 000 000 рублей по документам. А продали ее в 2013 году, до трех лет в собственности не хватило буквально пару месяцев, уже за 2 500 000. Далее мы сразу оформили ипотеку в 1 000 000 рублей, добавили 2 500 000 от продажи комнаты и еще 300 000 собранных средств, и купили квартиру ДДУ по 214 статье. Когда мы продавали комнату наш риэлтор уверил нас, что нам не придется платить налог с продажи, т.к. она менее 3 лет в собственности, т.к. мы пошли на расширение жил. площади. Т.к. у нас ипотека, мы бы хотели получить с будущей квартиры в собственности через пару лет налоговый вычет и сделать досрочное погашение. А за продажу комнаты мы должны платить налог или нет?

Т.к. комната находилась менее 3-х лет в собственности, то придется уплатить налог с суммы 1 500 000 руб., нужно отметить, что приобретение квартиры на вырученные от продажи денежные средства не освобождает от уплаты налога, поэтому, обязанность по уплате налога существует. После окончания налогового периода необходимо подать налоговою декларацию.