Статус налогового резидента

Здравствуйте! Собираюсь продавать квартиру в 2014 году.С 13 октября 2013 года нахожусь в России.Как будет рассчитываться статус моего налогового резидентства, с этой даты или с 1 января 2014 года?Нужно ли на момент продажи квартиры являться резидентом или можно продать её раньше (январь-март)и после выдержать срок 6 месяцев?. Вера

Согласно п.2 ст.207 НК РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.183 дня пребывания в Российской Федерации, по достижении которых физическое лицо будет признано налоговым резидентом Российской Федерации, исчисляются путем суммирования всех календарных дней, в которые физическое лицо находилось в Российской Федерации в течение 12 следующих подряд месяцев. Налоговый статус физического лица, определяющий налогообложение его доходов, полученных за налоговый период, устанавливается по итогам налогового периода (совместное письмо Минфина РФ и ФНС РФ от 22 августа 2012 г. N ЕД-4-3/13897@).Таким образом, если квартира будет продана в 2013г., то по итогам налогового периода (2013) продавец не еще приобретает статус резидента РФ, поэтому, налоговая ставка будет составлять 30%.