Открытие ресторана

Доброй ночи. в мае 2012 в совместную собственность с мужем преобретена квартира стоимостьу 4милн.руб. я нахожусь в декретном отпуске с апреля 2011, супруг не имеет официального дохода с января 2012. имеем ли мы право наналоговый вычет?или имеет смысл подождать пару лет и тогда оформить вычет(я выйду на работу и у супруга будет белая зрпл.)до января 2012 муж имел официальный доход. квартира куплена без оформления ипотеки

Налогоплательщик вправе обратиться за предоставлением имущественного налогового вычета в течение трех лет с момента появления права на вычет при наличии дохода, облагаемого по ставке 13%. Это следует из п. 8 ст. 78 НК РФ, где указано, что возврат излишне уплаченного налога на основании заявления о предоставлении указанного вычета производится не более чем за три предыдущих налоговых периода.