Ндфл при продаже квартиры

Здравствуйте. Продаю квартиру, приватизированную мною в июне 2014 года. В день сделки покупаю новую квартиру за меньшие деньги. Покупатель моей квартиры осуществляет сделку по ипотеке, в ДКП полная сумма. Вопрос: НДФЛ я заплачу с полной стоимости, указанной в ДКП или с разницы между ценой продажи старой квартиры и ценой покупки новой? Спасибо.

Налог уплачивается с цены проданной квартиры, необлагаемая сумма 1 000 000 руб. (налоговый вычет), денежные суммы, полученные сверх этого, облагаются налогом по ставке 13%.