Налоговый вычет

Добрый вечер. В октября 2012 года взяли квартиру в ипотеку. Спустя год, отказались от квартиры и заключили новый договор на другой дом с тем же застройщиком. При этом ипотечный договр не разрывался, а разница в стоимости квартир была внесена наличными в кассу застройщика. Все доп. соглашения на расторжение есть. Квартира оформлена в собственность. Вопрос: будет ли налоговый вычет расчитываться с момента покупки первой квартиры (октябрь 2012) или с момента покупки второй квартиры (октябрь 2013)?. Ирина

Согласно пп. 3 п. 1 и пп. 1 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ (в редакции, действующей с 01.01.2014) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них предоставляется в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.Право на вычет возникло с момента приобретения права собственности на первую квартиру, поэтому, налоговый вычет может быть рассчитан исходя из этого.