Налогообложение нерезидентов

Добрый вечер! Ситуация: Гражданин США планирует провести сделку по продаже свой квартиры в Московской области в начале 2017 года . Основание собственности- ДДУ. На момент сделки у него есть вид на жительство в РФ до 2019 года , регистрация - Москва. Однако в РФ он уже отсутствует 18 месяцев.Во всех документах на квартиру указаны данные его паспорта гражданина США. Вопрос : сможет ли он избежать налога в 30 % и в каком случае.Спасибо заранее. Юлия ( агентство недвижимости). Юлия

В данном случе не имеет значения наличия вида на жительство. Статус налогового резидента РФ - это юридический факт, который определяет размер налоговой ставки при уплате налога на доходы. Как видно, статус налогового резидента у налогоплательщика отсутствует, что влечет применение налоговой ставки 30%. Между тем, по общему правилу каждый налогоплательщик вправе учесть расходы, которые были понесены в целях получения дохода. Т.е. при продаже квартиры, приобретенной по ДДУ, размер дохода можно уменьшить на расходы, понесенные при заключении данного договора. Разница будет облагаться налогом.