Имущественный вычет Мы-мать и совершеннолетний сын.У нас есть 2 квартиры.Одна квартира принадлежит нам двоим в равных долях и вторая квартира полностью принадлежит мне-матери.Я хочу свою целую квартиру продать сыну, а сын мне продаст свою долю квартиры.Сможем ли мы получить налоговый вычет? только кто-то один или оба сможем?. ольга Согласно п.5 ст.220 НК РФ имущественные налоговые вычеты, предусмотренные не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 НК РФ.При этом в силу пп. 11 п. 2 ст. 105.1 Кодекса определено, что взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Читать далее
Налоговый вычет Здравствуйте. хотим поменять(договор мены) комнату 10.8м в Москве( более 3лет в собств)за 2млн руб на комнату в Люберцах 8.3 м за 1млн.руб(менее 3лет в собств) и доплатить 1млн руб.в этом случае налоги не платит никто.. правильно я понимаю?А вот налоговый вычет может получить тот.. кто приобретает комнату за 2млн..вычет с какой суммы будет? с 1млн( что доплата) или 2 млн.. ( что покупка)??или вычеты с покупок имеют оба? с 1млн и 2 млн?( а доплата никакой роли не играет?.. уточните..если есть возможность..спасибо за ответ..С уважением Костюк М.И.. Марина ивановна Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них (подп.3 п.1 ст.220 НК РФ)Данная норма не содержит ограничений по способу оплаты приобретаемого жилья (денежными средствами или другим имуществом по договору мены). Не содержится такого ограничения и в норме Кодекса, устанавливающем перечень случаев, когда данный имущественный налоговый вычет не применяется.Такое ограничение нарушало бы права налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета в зависимости от формы расчетов.При приобретении жилья по договору мены факт передачи имущества (осуществления расходов) подтверждается иными документами, а сумма расходов по приобретению жилья определяется в соответствии с положениями ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации исходя из стоимости переданного по данному договору имущества в оплату стоимости приобретаемого жилья, а также расходов по передаче (принятию имущества) и оплаты разницы в ценах, в случае если обмениваемое имущество признается неравноценным.С учетом вышеизложенного при приобретении жилья по договору мены налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом на общих основаниях.(письмо Минфина РФ от 19 августа 2011 г. N 03-04-08/4-150) Читать далее
Работодатель Добрый день.Подскажите пожалуйста, сын оформлен индивидуальным предпринимателем в сфере торговли, может ли отец помогать ему в бизнесе без оформления как работника?Спасибо заранее. Наталья Закон не содержит каких-либо правовых норм относительно такого рода помощи со стороны родственника предпринимателя, но и не запрещает помогать в предпринимательской деятельности. Главное, чтобы такая помощь не была по своей сути предпринимательской деятельностью. Читать далее
Применение интернет рекламы ип при енвд Можно ли вернуть убытки при создании собственного сайта при ЕНВД и в дальнейшем затраты на хостинг и домен?. Роман Пунктом 2 ст. 346.29 Кодекса установлено, что налоговой базой для исчисления суммы единого налога на вмененный доход признается величина вмененного дохода, рассчитываемая как произведение базовой доходности по определенному виду предпринимательской деятельности, исчисленной за налоговый период, и величины физического показателя, характеризующего данный вид деятельности.В указанных целях налогоплательщик единого налога на вмененный доход должен вести учет физических показателей, в том числе и их изменения в течение налогового периода. Так, в случае если в течение налогового периода у налогоплательщика произошло изменение величины физического показателя, налогоплательщик при исчислении суммы единого налога учитывает указанное изменение с начала того месяца, в котором произошло изменение величины физического показателя (п. 9 ст. 346.29 Кодекса).Индивидуальные предприниматели - налогоплательщики единого налога на вмененный доход подпадают под действие пп. 1 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" и могут не вести бухгалтерский учет в соответствии с указанным Федеральным законом.Налоговое законодательство не предусматривает возможности учета расходов в целях исчисления ЕНВД, сумма ЕНВД может быть уменьшена лишь на взносы в ПФ и в органы мед. и соцстраха (п.2 ст.346.32 НК РФ). Читать далее
Налог на продажу квартиры Прошу ответить, какой налог на продажу платит нерезидент рф, если квартира находится в собственности более трех лет?. евгений Cогласно подп.17.1 ст.217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.В соответствии со ст. 209 НК РФ объектом налогообложения признается доход, полученный физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ, от источников в РФ.Согласно п. 1 ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика. Статьей 224 НК РФ определено, что доходы физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, облагаются НДФЛ по ставке 30%.Таким образом, не применяются положения п. 17.1 ст. 217 НК РФ об освобождении от уплаты налога в связи с нахождением квартиры в собственности лица более трех лет.С учетом положений пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, а также п. 1 ст. 229 НК РФ в отношении дохода, полученного от продажи квартиры, находящейся в Российской Федерации, налогоплательщик обязан представить налоговую декларацию в налоговый орган по месту своего учета (в случае отсутствия - по месту нахождения этого имущества) в срок до 30 апреля года, следующего за налоговым периодом, в котором получен упомянутый доход. Читать далее
