Уплата налога за сданную в аренду квартиру Здравствуйте. Собираюсь дать доверенность дочери на право распоряжаться моей свободной квартирой. Если она ее сдаст в аренду, кто должен будет платить налог по закону она или я, как собственник? Заранее благодарен за ответ. Согласно ст.209 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества. Как видно, собственность обязывает. Обязанность по уплате имущественного налога сохраняется за собственником имущества и в случае передачи право на распоряжения имуществом другому лицу, а также в случае передачи имущества во временное владение и пользование. Читать далее
Налоговая декларация Здравствуйте. Я зарегистрировала ИП в августе 2012 года, до настоящего времени нет никакого дохода. Нужно-ли мне подавать налоговую декларацию? Спасибо.Согласно п.2 ст.80 НК РФ лицо, признаваемое налогоплательщиком по одному или нескольким налогам, не осуществляющее операций, в результате которых происходит движение денежных средств на его счетах в банках (в кассе организации), и не имеющее по этим налогам объектов налогообложения, представляет по данным налогам единую (упрощенную) налоговую декларацию.Форма единой (упрощенной) налоговой декларации и порядок ее заполнения утверждаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов, по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации.Кроме того, не подлежат представлению в налоговые органы налоговые декларации (расчеты) по тем налогам, по которым налогоплательщики освобождены от обязанности по их уплате в связи с применением специальных налоговых режимов, в части деятельности, осуществление которой влечет применение специальных налоговых режимов, либо имущества, используемого для осуществления такой деятельности. Читать далее
Налогооблажение упрощенка оквэд 51.52.23 Зарегистрировал предприятие по скупке золота (лома ювелирных изделий у ломбардов и населения) код 51.52.23. Отказали в "упрощенке", ссылаясь на подп. 8 п.3 ст.346.12 НК РФ, однако золото не рудное, а по коду ОКВЭД первичный металл. Как мотивировать в налоговой их неправомочность в отказе и что делать с отчетностью, так как надо декларации сдавать за квартал?Упрощенная система налогообложения организациями и индивидуальными предпринимателями применяется наряду с иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации о налогах и сборах - п.1 ст.346.11 НК РФ.В соответствии с пп. 8 п. 3 ст. 346.12 НК РФ не вправе применять упрощенную систему налогообложения организации и индивидуальные предприниматели, занимающиеся производством подакцизных товаров, а также добычей и реализацией полезных ископаемых, за исключением общераспространенных полезных ископаемых.Скупка золота у населения не может расцениваться как добыча и реализация полезных ископаемых, поэтому, нет препятствий для применения упрощенной системы налогообложения. Обжаловать отказ налогового органа в применении УСН в арбитражном суде . Читать далее
Расчет ндс по выписке. Добрый день, Олег Викторович! прошу помочь в следующем вопросе. ИП на общем режиме налогообложения. в течении длительного времени (с 2009г.) не было сдано ни одной декларации (прибыль,НДС) соответственно счет был заблокирован. По выписке за данный период имеются поступления в размере 3 000 000р. Расходы по выписке 2 900 000р. Проблема в том, что во входящих ПП не выделена сумма НДС (т.е. НДС не облагается) в расходных ПП НДС указан 18%. Налоговики утверждают, что сумма налога по НДС составляет 18% от 3 млн.р. Вопрос: сумма по НДС - это разница между полученным и оплаченным НДСом? А как же исходящий НДС? П.С. занимаюсь торговлей. входящие суммы - это бонусы за выполненые планы от поставщика (не прибыль!), расход - оплата за товар. основные суммы за товар не проходили через Р/С. т.е. проводилась фактическая оплата в кассу поставщика. В силу ст.146 НК РФ объектом обложения НДС признается реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации. В п.2 ст.146 НК РФ указаны операции, которые не признаются объектом обложения НДС. В ст.146 НК РФ дан перечень операций, освобождаемых от обложения НДС. В ст.171-172 НК РФ установлен порядок применения вычетов при исчислении НДС. Согласно п.1 ст.173 НК РФ сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, исчисляется по итогам каждого налогового периода, как уменьшенная на сумму налоговых вычетов. Вычетам, в частности, подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении товаров (работ, услуг), а также имущественных прав на территории РФ - п.1 ст.171 НК РФ.Таким образом, в данном случае поступившие денежные средства, вероятно, нужно расценивать как выручка от реализации, т.к. получатель денежных средств является плательщиком НДС, то реализация облагается НДС. Это означает, что в составе полученных денежных средств должен быть учтен НДС. Отсутствие в платежных поручениях сведений о наличии в цене НДС не исключает налоговой обязанности по оплате НДС.Т.к. были расходы по приобретению товаров, соответственно, был уплачен НДС. Это дает основание для вычета по НДС, т.е. в бюджет подлежит уплате разница между входящим (18% от полученной выручки) и исходящим (18% от потраченных денег на приобретение товаров) НДС. Читать далее
Вычет по сделке с расходами до 2008 с взаимозависимостью Прошу вас пояснить, есть ли у меня шанс получить вычет: в ноябре 2007 года я приобрел у своей матери право в инвестиционном контракте на строительство квартиры. в июне 2010 года было получено свидетельство на право собственности на квартиру (построенную) на меня в сентябре 2011 года я ее продал. В декларации заявляю имущественный вычет на сумму уплаченную по соглашению о переуступке прав (от 1.11.07) по инвестиционному контракту Юридический факт расходов - соглашение о переуступке прав и расписка о получении матерью суммы по этому соглашению (все датировано 1.11.07)Согласно п.2 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.В данном же случае была уступка прав по договору долевого строительства, т.е. немного другая ситуация, между тем, налоговый орган может отказать в предоствлении вычета. Читать далее
