Вопрос - ответ — страница 105

Вопрос адвокату

Добрый день!
Имею земельный участок на территории сельского поселения Федоскинское Мытищинского района Московской области. Я - инвалид 1 группы и была освобождена от уплаты земельного налога. В этом году прислали налоговое уведомление за 2010 и 2011 годы, ссылаясь на решение совета депутатов сельского поселения Федоскинское. Законно ли это?. Марина

Cогласно п.1 ст.387 НК РФ Земельный налог устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.
При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) могут также устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.
Вместе с тем в соответствии с п. 5 ст. 391 Кодекса для категорий налогоплательщиков, указанных в данном пункте, налоговая база при исчислении земельного налога уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб. на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении.
К таким налогоплательщикам, в частности, отнесены инвалиды, имеющие I группу инвалидности, лица, имеющие II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 г., инвалиды с детства, а также инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий.
Представительные органы муниципальных образований не вправе отменять налоговые льготы по земельному налогу, установленные в гл. 31 "Земельный налог" Кодекса. При этом обращаем внимание, что на основании п. 2 ст. 387 Кодекса при установлении земельного налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.
В этой связи отмечаем: если представительным органом муниципального образования было принято решение о предоставлении льготного налогообложения по земельному налогу в отношении отдельных категорий налогоплательщиков, то данное решение может быть отменено новым решением представительного органа муниципального образования. Ршение об отмене льготы может распространяться только на будущие налоговые периоды.

Регистрация ип

Подскажите пожалуйста:
Я являюсь гражданином Таджикистана. Имею вид на жительство - регистрация г. Владимир.

Могу ли я зарегистрироваться в России как индивидуальный предприниматель?. Бегмухамад

Вы вправе зпрегистрироваться в качестве предпринимателя. В 22.1. заокна "О государственной регистрации юридических лиц..." установлен порядок государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя и предусмотрены документы, представляемые в регистрирующий орган при государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, в том числе копия документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина (пп. "в" п. 1 ст. 22.1).

Вопрос адвокату

Продал мотоцикл в 1999 году по генеральнай доверенности(что в то время было очень модно)Копию генеральной отнёс в налоговую.Жил спокойно все эти годы,никаких налоговых квитанций не приходило.И вот приходит в этом году квитанция за 3 предыдущих года.Оказывается мотоцикл в ГИБДД зарегестрирован по прежнему на меня. Я написал заявление на утилизацию и его сняли с учёта.А что делать с налогом за 3 прошедших года,которую мне прислали??А там 1600руб. за 3 последних года + пришлют ещё на след. год за 2013г.Разве это справедливо?Ведь еслиб мне прислали раньше,то я бы и рашьше принял меры и заплатил бы всего за год,а так по вине налоговиков (которые мне ничего не присылали) мне придется платить аж за 4 года!!
. Александр

Частью второй статьи 357 НК РФ установлены особенности по определению налогоплательщика по транспортным средствам, зарегистрированным на физических лиц, приобретенным и переданным ими третьим лицам на основании доверенности на право владения и распоряжения транспортным средством до момента официального опубликования Федерального закона от 24.07.2002 N 110-ФЗ.

Статья 357 Кодекса устанавливает три условия, при соблюдении которых налогоплательщиком может быть признано лицо, указанное в доверенности:

1) необходимо, чтобы транспортное средство было приобретено до момента официального опубликования Федерального закона от 24.07.2002 N 110-ФЗ;

2) необходимо, чтобы транспортное средство было передано другому лицу до момента официального опубликования Федерального закона от 24.07.2002 N 110-ФЗ;

3) необходимо, чтобы на основании доверенности были переданы права на владение и распоряжение транспортным средством.

Признание лица, указанного в доверенности, налогоплательщиком производится только при соблюдении названных условий на основании уведомления, предусмотренного статьей 357 Кодекса, представленного в налоговый орган лицом, на которое зарегистрировано транспортное средство.

Для подтверждения условий, предусмотренных ч.2 ст.357 НК РФ и ст.186 ГК РФ, налоговый орган на основании ст.31 НК РФ вправе затребовать как у лица, на которое зарегистрировано транспортное средство, так и у лица, которому транспортное средство передано на основании доверенности, подтверждающие документы.

При подтверждении вышеупомянутых условий налоговый орган признает лицо, владеющее транспортным средством на основании доверенности на право владения и распоряжения, налогоплательщиком.

Кроме того, необходимо отметить, что в соответствии со ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации срок действия доверенности не может превышать трех лет, а если срок действия довереннсоти не указан, то доверенность действует в течение одного года. При этом согласно гражданскому законодательству РФ передача по доверенности ТС другому лицу не влечет изменения права собственности на указанное ТС. Таким образом, в случае, если переданное по доверенности до 29.07.2002 ТС не было зарегистрировано за новым владельцем или оно не было снято с регистрационного учета в органах ГИБДД МВД России, то по истечении срока действия доверенности плательщиком транспортного налога является физическое лицо, на которое зарегистрировано указанное ТС.

Договор дарения

Здравствуйте,Олег Викторович.
Помогите пожалуйста советом.
Хочу сделать дарственную на свою квартиру сыну своего друга.У меня есть дети и они не возражают,как этот парень со своей супругой ухаживали за моей мамой.Поэтому хочу узнать,чтобы им не было тяжело налоги платить.Как оплачивается налог на дарения...
Из какой суммы надо считывать...
БТИ или рыночное стоимость?
Спасибо. Александр

Доходы, полученные физическими лицами в порядке дарения, в случае если они не освобождаются от налогообложения в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Кодекса, подлежат налогообложению в установленном порядке.К указанным доходам, в частности, относится стоимость доли в недвижимом имуществе, полученной от дарителя, не являющегося членом семьи и (или) близким родственником одаряемого.Стоимость указанного имущества исчисляется исходя из существующих на дату дарения рыночных цен на такое же или аналогичное имущество. При этом налоговая база при получении в порядке дарения доли в недвижимом имуществе определяется исходя из размера этой доли и стоимости имущества. Такое мнение выражено в письме Минфина РФ от 29 мая 2013 г. N 03-04-05/19591.Между тем, данный вопрос является спорным. Учитывая, что НК РФ не содержит методику определения конкретной цены недвижимого имущества, передаваемого по договору дарения, в целях исчисления налоговой базы по налогу на доходы физических лиц, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество. Доходом от передачи в порядке дарения недвижимости может быть признана ее инвентаризационная стоимость по оценке БТИ. При этом положения п. 1 ст. 211 НК РФ, предусматривающие определение стоимости недвижимого имущества исходя из цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному ст. 40 НК РФ, к отношениям между физическими лицами, вытекающим из договора дарения, не применяются в связи с иным субъектным составом.

Налог на квартиру при продаже

В 2007 году взяла квартиру в ипотеку. В этом году хочу погасить всю задолженность по ипотеке и ипотеку закрыть. Затем квартиру буду продавать. При продаже надо будет платить налог 13%? 3 года считается в собственности с момента взятия квартиры в ипотеку или после погашения задолженности. . Елена

Квартира считается в собственности налогоплательщика с момента регистрации права собственности, обременение в виде ипотеки значения не имеет. Обратите внимание на дату свидетельства о праве собственности.